Condiciones Existentes

El Área de UTSA es un destino para muchas personas por sus tiendas, entretenimiento, educación e instalaciones naturales. El área tiene una importante población estudiantil y es una de las áreas de más rápido crecimiento de la Ciudad. El empleo depende de los grandes centros comerciales y de grandes empleadores, como la University of Texas at San Antonio, el centro comercial The RIM, The Shops at La Cantera, Six Flags Fiesta Texas, Valero Energy, Beckmann Quarry y Security Service Federal Credit Union. Camp Bullis, ubicado junto al Centro Regional del Área de UTSA, también brinda importantes oportunidades de empleo, económicas y de asociación para nuestra ciudad. Esta área también se caracteriza por un entorno natural único que incluye la Zona de Recarga del Acuífero Edwards y la Vía Verde Leon Creek.

Un gran desafío para el área del plan de UTSA es la conectividad para todos los medios de transporte. Las carreteras conectan los grandes campus y las principales atracciones comerciales y de entretenimiento. Las carreteras de acceso para la I-10 y la Carretera 1604 proporcionan acceso a estos desarrollos, pero no conectan con los vecindarios residenciales ubicados en las porciones suroeste y sureste del área. Se necesita un servicio de tránsito de Alta Calidad para abordar los problemas y limitaciones del actual servicio de autobuses en los corredores, así como prestar un mejor servicio a los pasajeros actuales y atraer a nuevos pasajeros al sistema. Los carriles para bicicletas existentes carecen de conexión con las instalaciones de tránsito y los senderos de recreo cercanos. Las aceras están presentes en gran parte del Centro Regional del Área de UTSA; sin embargo, en muchas carreteras, solo hay aceras a un lado de esta. La falta de aceras y carriles para bicicletas restringe el acceso a los servicios VIA, ya que muchos viajes de tránsito comienzan como viajes peatonales o en bicicleta.

El Área de UTSA también se ve afectada por la falta de diversidad de viviendas. Las opciones de vivienda que predominan son las casas unifamiliares independientes de densidad baja y los apartamentos de densidad media. El desarrollo de nuevas viviendas de uso mixto y de mayor densidad ampliaría la gama de opciones de vivienda disponibles, podría ayudar a abordar algunos de los problemas de movilidad y conectividad del área reduciendo la necesidad de vehículos privados y aumentando la propensión a utilizar medios de transporte alternativos como el transporte público, caminar y andar en bicicleta.

Los usos comerciales, industriales, institucionales y residenciales están bien equilibrados en el área del plan de UTSA. La cantidad de terreno vacante en este centro regional es una oportunidad, ya que muchos de los otros centros regionales de San Antonio ya están casi totalmente construidos y tienen un espacio limitado para absorber el crecimiento futuro. Sin embargo, gran parte de los terrenos clasificados como "vacantes" en el Área de UTSA no son realmente urbanizables debido a derechos de acceso a la propiedad de servicios públicos y aguas pluviales, llanuras aluviales y cambios extremos de elevación. Prestar apoyo a esta área mediante el desarrollo de una gama más amplia de opciones de vivienda para diferentes niveles de ingresos, la diversificación de las oportunidades de transporte para aliviar las carreteras y autopistas, y un mayor acceso y conectividad a los espacios verdes hará que la zona sea aún más atractiva para los visitantes y residentes como destino para vivir, trabajar y disfrutar.